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Hamburg: Maisonette in Eimsbüttel/Hoheluft-West

Objekt-Nr.: 101
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
20253 Hamburg
Preis:
225.000 €
Wohnfläche ca.:
81 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
4
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1997
Hausgeld:
175 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das gesamte Dach ist 1997 neu ausgebaut (und dabei neu eingedeckt) worden. Hier sind sieben völlig neue Dachgeschosswohnungen mit hochwertiger Ausstattung entstanden, die über das großzügige und helle Treppenhaus zu erreichen sind. Die übrigen Wohnungen wurden 1963 in solidem Rotklinker errichtet und besitzen isolierverglaste Fenster, schöne Balkone und werden mit Fernwärme beheizt. Das Haus ist voll unterkellert, hat eine Tiefgarage und einen schönen Gemeinschaftsgarten. Die angenehme Eigentümergemeinschaft umfasst drei Häuser mit knapp 40 Wohneinheiten.

Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und wirkt insgesamt sehr offen und lichtdurchflutet. Sie befindet sich im vierten Ober- und Dachgeschoss und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die beiden unteren Räume können gut als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der geräumige Flur bietet die Möglichkeit für einen Essplatz. Das offene und helle Studio im Dach wird ergänzt durch eine 6m² große, mit Holz ausgelegte Dachterrasse.
Die Ausstattung: Die Wohnung zeichnet sich durch ihren Reichtum an (teilweise bodentiefen) Fenstern aus. Die Wände sind skandatex- tapeziert und weiß gestrichen. Der Fußboden ist überwiegend mit Laminat, in den beiden unteren Zimmern mit Teppich, ausgelegt. Die Treppe ins Obergeschoss ist aus Buchenholz. Die offene Einbauküche, in hellem Grau, verfügt über Geschirrspüler, Kühlschrank und Herd mit Cerankochfeld. Das weiß geflieste Vollbad bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine. Bad und Küche sind mit eingebauten Deckenstrahlern ausgestattet.
Lage Haus/Grundstück:
Die ruhige Straße (Einbahnstraße) in der das Haus liegt, besitzt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bahnhöfe Altona und Dammtor, sowie der Flughafen sind schnell erreichbar. Mehrere Buslinien (5, 20, 25, 181) und U-Bahnstationen (U2-Osterstraße, U3-Hoheluftbrücke) bieten optimale Verbindungen. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés (z.B. im Eppendorfer Weg) finden sich fußläufig in wenigen Minuten. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Zum UKE sind es ca. 800m.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, sowie zwei Fahrradplätze in einem Fahrradhäuschen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH sind wir Ihnen in Fragen der Finanzierung gern behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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