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Hamburg: Die sonnige Seite der Osterstraße

Objekt-Nr.: 102
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
20259 Hamburg
Preis:
185.000 €
Wohnfläche ca.:
72 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon/Terrasse:
ja
Garten:
ja
Baujahr:
1960
Hausgeld:
190 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Objekt beherbergt die angebotene gemütliche, helle, moderne und gut geschnittene Eigentumswohnung. Diese liegt in der zweiten Etage mit Blick auf die Osterstraße und zur Rückseite in den liebevoll angelegten Garten. Das Haus stammt aus dem Jahre 1960 und die Eigentümergemeinschaft besteht aus 16 Wohnungen. Es ist kein Aufzug vorhanden, welches sich auch im Hausgeld positiv bemerkbar macht. Es beträgt inklusive Heizkostenpauschale, Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Verwaltung momentan 190,00 Euro. In der gesamten Wohnung - außer dem renovierten und neu gefliesten Vollbad – und der ebenfalls neu gefliesten Küche, liegt Parkettboden.
Das Wohnzimmer ist ca. 20,41 qm groß. Die beiden anderen Zimmer haben eine Größe von ca. 16,80 und ca.13,69 qm. Vom Wohnzimmer geht auch der vor einem Jahr erneuerten Balkon ab, der den ganzen Nachmittag bis in den späten Abend in der Sonne liegt. Die Küche verfügt über eine Einbauküche im Landhausstil und misst ca 7,64qm. Das Haus wird zentral mit einer Ölzentralheizuung beheizt. Alle Fenster auf der Straßenseite wurden vor kurzem extra Isolierverglast. Größere Reparaturen im Haus liegen nicht an.
Bitte einziehen! :-)
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine Einbauküche, helles saniertes Vollbad, modernisierter Balkon zur Gartenseite, Abseite im Flur, durchgängig handwerksgerecht verlegtes Parket, einen Keller, einen Bodenraum, Schallisolation-Fenster zur Straßenseite. Eine Tiefgarage gehört ebenfalls zu diesem Objekt, ist aber gesondert anzumieten.
Lage Haus/Grundstück:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in äußerst nachgefragter
Wohnlage von Hamburg - Eimsbüttel. Dieser Stadtteil, der seine Beliebtheit immer stärker unterstreicht und durch charmante Geschäfte und Cafés glänzt, lässt auch bei der Frage nach der gesamten Infrastruktur nichts zu wünschen übrig. In nur wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel ebenso zu erreichen wie
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken. Die Kaifu Lodge (Sport und und Freizeitanlage), die zahlreichen Restaurants, Kneipen und Kinos liegen sozusagen vor der Tür. Die Innen- und Außenalster, die Universität und die Innenstadt sind in ganz kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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