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Eimsbüttel: Individuelle Endetage mit viel Licht

Objekt-Nr.: 138
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
20155 Eimsbüttel
Preis:
215.000 €
Wohnfläche ca.:
77 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1931
Hausgeld:
201 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Objekt beherbergt die angebotene gemütliche, helle, moderne und gut geschnittene Eigentumswohnung.
Das Haus stammt aus dem Jahre 1931 und die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwölf Parteien (neun der Eigentümer wohnen direkt im Haus). Die Wohnung selbst würde als Ausbau 1999 hergerichtet und ist dadurch in einem neuwertigen Zustand.
Es ist kein Aufzug vorhanden, welches sich auch im Hausgeld positiv bemerkbar macht. Es beträgt inklusive Heizkostenpauschale, Treppenhausreinigung und Verwaltung momentan 201,00 Euro. In der gesamten Wohnung - außer dem renovierten und gefliesten Vollbad – und der ebenfalls gefliesten Küche, liegt Parkettboden.
Vom Wohnzimmer und der offenen Einbauküche geht auch die SW-Loggia ab, die den ganzen Nachmittag, bis in den späten Abend, in der Sonne liegt. Das Schlafzimmer und das dritte Zimmer werden von der Vormittagssonne verwöhnt und durch die Kuppelfenster im Dach bekommt diese Wohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand




Ausstattung/Zubehör:
-Offene Wohnküche mit heller Einbauküche
-Vollbad mit Fenster
-SW-Loggia, mit unverbaubaren Blick
-Weiße Kunststofffenster/ Isolierverglasung.
-Eigener Kellerraum,
-2 Gemeinschafts- Fahrradkeller, die auch für Kinderwagen genutzt werden +Fahrradstellplatz vor dem Haus



Lage Haus/Grundstück:
Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt in einer äußerst nachgefragten Wohnlage von Hamburg - Eimsbüttel. Von der sehr ruhigen und schönen Seitenstrasse ist die nächste U-Bahn und Bus-Station in 1 Minute zu erreichen.
Dieser Stadtteil, der seine Beliebtheit immer stärker unterstreicht und durch charmante Geschäfte und Cafés glänzt, lässt auch bei der Frage nach der gesamten Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.
In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken sowie der "Unnapark" mit Spielplatz zu erreichen. Die "Kaifu Lodge" (Sport und und Freizeitanlage), die zahlreichen Restaurants, Kneipen und Kinos liegen sozusagen vor der Tür. Die Binnen- und Außenalster, die Universität und die Innenstadt sind ebenfalls in ganz kurzer Zeit zu erreichen.





Sonstiges:
Sehr hohe Instandhaltungsrücklage vorhanden
Kein Renovierungsstau
Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 1999 erneuert.

Die Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich. Alle Angaben nach Auskunft des Verkäufers ohne Gewähr.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 %Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Sämtliche mit dem An- und Verkauf dieser Immobilie verbundenen Kosten und Gebühren ( Notar- und Gerichtskosten sowie
3,5% Grunderwerbsteuer pp. ) trägt der Käufer.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Cordón Investments verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich
der Hypothekenfinanzierung und ist Ihnen bei der Suche nach einer
individuellen und flexiblen Finanzierung mit hervorragenden Konditionen,
ohne zusätzliche Kosten, gern behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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