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Neustadt: Hamburg Mitte am Großneumarkt ruhig + zentral

Objekt-Nr.: 172
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
20355 Neustadt
Preis:
286.000 €
Wohnfläche ca.:
97 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Baujahr:
1985
Hausgeld:
258 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Luxuriöse lichtdurchflutete schön geschnittene 3 Zimmer Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss.
Die Wohnung ist schnell zu Fuß oder mit dem Aufzug
zu erreichen.
Marmorbad mit Whirlpool
Küche mit Granit-Arbeitsplatte und amerikanischem Kühlschrank (Eiswürfel-Maschine!)
In kleiner gepflegter Wohnanlage mit Balkon
, Heizung per Fernwärme
Nur 258 Euro Wohngeld im Monat, Heizung und Wasser (kalt) inklusive
Ein Tiefgaragen-Stellplatz (Preis 12 000 Euro) gehört zur Wohnung
Inklusive Dachboden-Raum (ca. 4 qm)
Die Wohnung ist umfassend modernisiert

Ausstattung/Zubehör:
Wellness Bad:
Marmorbad mit schwarzem Granit-Fußboden.
Maßgefertigter schwarzer Granit-Waschtisch.
Marken-Whirlpool Eckbadewanne. Duscholux
mit 2 Systemen (Bodendüsen und seitliche Massagedüsen)
WC und Waschbecken Villeroy & Boch, Ceramic Plus.
(Unterputz-)Armaturen der Firma Hansgrohe
Elektronisch geregelter Durchlauf-Erhitzer (Siemens) für Warmwasser.
Dimmbare in die Decke eingelassene Halogen-Strahler

Küche:
Schicke Markeneinbauküche mit edeler Granit-Arbeitsplatte
Passender Granit-Esstisch
Bündig eingelassenes übergroßes Ceran-Kochfeld mit Sensortasten (Siemens, 80 x 50 cm)
Riesiger amerikanischer Kühlschrank mit Eiswürfel-Bereiter (Würfel, Crash-Eis)
und Wasserspender (gekühlt). NoFrost-Technik (Siemens).
Umluft-Backofen mit Auszügen (Bosch)
Extrahoher flüsterleiser Geschirrspüler (Bosch).
Geräte mit Edelstahl-Blenden
Elektronisch geregelter Durchlauf-Erhitzer für Warmwasser
Extrastarke regelbare Raumentlüftung
Dimmbare in die Decke eingelassene Halogen-Strahler
Granit-Fußboden

Wohnzimmer und Flur :
Echtholz-Parkett Buche in aufwendiger edeler Fischgratverlegung
Hochwertige, langlebige und strapazierfähige Glasfaser-Tapete
In die Decke eingelassene Halogen-Strahler im Flur
Das Wohnzimmer ist durch eine zweiflügelige Tür (mit Klarglas-Einsätzen) vom Flur getrennt

Balkon:
Südwestlage, Sonne von ca. 13 Uhr bis zum Abend
Viel Platz für Tisch und Stühle

Gäste WC:
Mit Waschmaschinen-Anschluss
Extrastarke regelbare Raumentlüftung

Schlafzimmer:
Mit großem Fenster zum Balkon, beide Fensterflügel können geöffnet werden

Arbeitszimmer/Kinderzimmer:
Mit großem Fenster und Blick in den ruhigen schön begrünten Innenhof

Abstellraum:
Mit Regal für Vorräte, Platz für Staubsauger etc, Stromanschluss vorhanden

Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung befindet sich direkt im Herzen von Hamburg. Sie liegt direkt in der Innenstadt, in der Hamburger Neustadt. Sowohl der Hafen als auch die Alster sind bequem zu Fuß zu erreichen. Der Michel (St. Michaeliskirche) ist vom Balkon aus zu sehen.
Die Markusstraße ist eine sehr ruhige und grüne Einbahnstraße direkt am Großneumarkt. Das gesamte Viertel ist verkehrsberuhigt, hier dürfen nur Anwohner parken.
Die Laeiszhalle (ehem. Musikhalle), der Neue Wall, das Portugiesenviertel, die Reeperbahn und natürlich der Park „Planten un Bloomen“ (ideal zum Joggen) sind um die Ecke.
Die Verkehranbindung ist optimal. Die U-Bahn (Baumwall, Rödingsmarkt oder Gänsemarkt) und die S-Bahn (Landungsbrücken oder Stadthausbrücke) sowie diverse Buslinien sind schnell zu erreichen.
Mittwochs und Samstags findet auf dem Großneumarkt ein Wochenmarkt statt (viele Bio-Produkte).
Rund um den Großneumarkt gibt es zahlreiche Restaurants, Bars und Kneipen (im Sommer mit Tischen im Freien) sowie Kunst-Galerien und Fachgeschäfte. Gleich 3 Supermärkte (Edeka, Penny, Plus) befinden sich in maximal 300 Metern Entfernung.
Spielplätze, Kindertagestätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.
Hier macht das Wohnen Spaß!

Sonstiges:
Zentrales Musiksystem.
In Küche und Bad sind hochwertige Lautsprecher in der Decke,
in Schlaf- und Arbeitszimmer an der Wand montiert.
Die Musik (von Radio oder CD) wird zentral vom Flur aus gesteuert, separat für jeden Raum.

Kabelfernsehen (Gebühr in Hausgeld enthalten)
in Wohnzimmer und Schlafzimmer

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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