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Poppenbüttel: Doppelhaushälfte im schönen Poppenbüttel

Objekt-Nr.: 196
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
22399 Poppenbüttel
Preis:
289.000 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Grundstück ca.:
380 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
146 m²
Baujahr:
1996
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde aus einer massiv, in konventioneller (mit Außenfassade in Verblendstein) Bauweise errichtete . Die Terrasse ist Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Carport mit Geräteschuppen, ein zusätzlicher PKW-Stellplatz gehoren ebenfalls zur Doppelhaushälfte. Die Dachfläche des Carports ist als großzügige, uneinsehbare Dachterrase mit rd. 36 m² Fläche gestaltet.
Der Dachbodenbereich ist zum Ausbau vorbereitet und gilt als Ausbaureserve.
Ausstattung/Zubehör:
-Parkettboden (Buche) im Wohnbereich
-hochwertiger Marken-Laminatboden (Parador Buche) im Obergeschoss
-komplette Marken-Einbauküche, Geräte m. Edelstahlfronten, Einbau-Mikrowelle und Halogen-Unterbauleuchten
-Fußbodenerwärmung, Handtuchwärmekörper und große Acrylwanne im Bad
-Wandhängende WCs in Bad und Gäste-WC
-großzügige Gauben, dachseitige Räume dadurch sehr hell und ohne Schrägen
-geschmackvolle Sprossenfenster
-Ausbaureserve fix und fertig vorbereitet, d.h. Vorbereitung mit Isolierung, Ausbauplatten, E-Installationen und Velux-Fenster bereits abgeschlossen
Lage Haus/Grundstück:
Poppenbüttel ist einer der grünsten und familienfreundlichsten Stadtteile Hamburgs, der hauptsächlich durch Einzelbebauung geprägt ist. Für sportlich aktive gibt es in allen Himmelsrichtungen diverse Möglichkeiten. Auch das Einkaufen und die Bedarfe des täglichen Lebens sind nicht zu letzt im großen Alstertal-Einkaufszentrum reichlich vorhanden.
Der Flughafen Hamburg sowie die Autobahnanschlusstelle Schnelsen-Nord sind jeweils in etwa 15 Min. zu erreichen. Bis in die City sind es etwa 30 Min.
Sonstiges:
EG
Küche 9 m²
Diele 7 m²
WC 3 m²
Wohnen 32 m²

DG
Eltern 13,5 m²
Kind 1 11,5 m²
Kind 2 10,5 m²
Bad 7,5 m²
Flur 3 m²

UG
Gäste/Büro 1 18 m²
Gäste/Büro 2 13 m²
Kellerraum 11 m²
Waschkeller 4,5 m²
Flur 2 m²

Spitzboden
Ausbaureserve 18 m²
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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