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Eppendorf: Eppendorf 3 Zimmer

Objekt-Nr.: 209
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
20251 Eppendorf
Preis:
172.500 €
Wohnfläche ca.:
68 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1926
Hausgeld:
91 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamiliehauses aus dem Jahre 1926.
Der Grundriss ist klassisch, so dass alle Räume vom Flur abgehen. Alle Räume, bis auf Bad und Küche sind mit originalen Holzdielen versehen.
Das Vollbad mit Fenster, getrennter Badewanne und Dusche, ist weiß gefliest.
Von der Wohnküche (Einbauküche -Korpus und Arbeitsplatte Vollholz-, mit E-Backofen und Ceranfeld (Siemens)) gelangt man auch auf den großzügigen Nord/West Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Weiterhin gehört zur Wohnung ein großer Kellerraum von ca. 10m².
Ausstattung/Zubehör:
Alle Leitungen wie Wasser, Abwasser und Elektrik sind erneuert.
Originaler Dielenfußboden, Einbauküche, Balkon, Vollbad mit Fenster und Gegensprechanlage vorhanden. Zum Gemeinschaftseigentum gehört ebenfalls ein separater Fahrradkeller.
Es besteht evtl. die Möglichkeit einen separat angemieteten Tiefgaragenplatz des jetzigen Eigentümers zu übernehmen.
Lage Haus/Grundstück:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem um 1926 errichteten Mehrfamilienhaus mit zwei Eingängen und einer Eigentümergemeinschaft von 24 Einheiten, im sehr begehrten Stadtteil Eppendorf. Sie finden Einkaufsmöglichkeiten jeder Art in direkter Nähe. Restaurants, Bars und Cafes sind vielfältig vorhanden. U-Bahn und Busanbindungen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Sonstiges:
Wohngeld inkl Treppenhausreinigung 91,-€ zuzüglich: Instandhaltungsrücklage, Heizung (ca. 72,-€), Wasser (ca. 31,-€), Strom, Kabel TV.


Notar- und Gerichtskosten, Courtage sowie Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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