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Eppendorf: 3 Zimmer Altbau in Eppendorf

Objekt-Nr.: 218
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
20251 Eppendorf
Preis:
159.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
5
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1910
Hausgeld:
185 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die helle 3 Zimmerwohnung liegt im 2. OG eines 5 geschossigen Wohnhauses aus dem Jahre 1910. Die 55 qm sind optimal aufgeteilt und verfügen über eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohneinheiten sind überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt, entsprechend stabil und harmonisch ist die langjährige Hausgemeinschaft. Das Haus wurde mehrfach umfassend modernisiert und ist sehr gut in Schuss.

Die angebotene Wohnung wurde 2004 komplett renoviert und in diesem Zuge auch alle Leitungen inkl. der elektrischen Installationen und der Holzdielenböden erneuert.
Das Hausgeld von monatlich 185 Euro enthält bereits die Heizkosten der zentralen Gasheizung, die Treppenhausreinigung sowie aller üblichen Kostenpunkte.
Ausstattung/Zubehör:
Die gesamte Wohnung verfügt, bis auf das Badezimmer und die Küche, über Holzdielenboden. Das Bad und die Küche sind mit Terracotta-Fliesen ausgestattet.
Die helle Einbauküche inkl. Herd mit Ceranfeld befindet sich in einem guten Zustand und gehört zur Wohnung.
Der kleine Balkone ist von der Küche zu begehen. Das Schlafzimmer und der Flur sind in Wischtechnik verputzt, das Wohnzimmer und die Küche mit Glasfasertapete verarbeitet. Zwei Zimmer, die hier als Wohn- und Arbeitszimmer genutzt werden, sind miteinander verbunden. Hier ist jedoch auch eine Umgestalltung möglich. Das weiße Bad ist ebenfalls 2004 erneuert und verfügt über Markenkomponenten wie beispielsweise eine Fußbodenheizung, Unterputzspülkasten sowie eine Duschtrennwand aus Glas, so dass eine optimale Ausnutzung des Raumes entstanden ist.
Ein großer Kellerraum mit ca. 15 qm gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage Haus/Grundstück:
Dieser Stadtteil bietet Ihnen alle Bereiche des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus gibt es zahlreiche urige Kneipen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und eine hohe Prominentendichte: Hamburgs In-Stadtteil Eppendorf zählt nicht umsonst zu den beliebtesten und teuersten Wohnvierteln. Für Eppendorf spricht vor allem seine zentrale Lage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Cordón Investments verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich
der Hypothekenfinanzierung und ist Ihnen bei der Suche nach einer
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Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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