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Eimsbüttel: Möblierte Dachgeschosswohnung ca. 110m²

Objekt-Nr.: 230
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
20255 Eimsbüttel
mtl. Kaltmiete:
1.750 €
Wohnfläche ca.:
110 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
1.750 €
Provision:
2,38NKM
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die hochwertig möblierte und helle ca. 110m² Wohnung liegt im 5. OG eines Jugendstilhauses aus dem Jahre ca. 1912. Das Haus wurde mehrfach umfassend modernisiert und ist sehr gepflegt.
Die Miete enthält bereits die Nebenkosten inkl. der Treppenhausreinigung.
Ausstattung/Zubehör:
Eine komplett renovierte und hochwertig möblierte Wohnung mit vielen Sonderkomponenten. Die ca. 6m² Balkonterrasse liegt wie alle Balkone des Hauses zur ruhigen Innenhofseite. Alle Räume, bis auf das Vollbad, Gäste WC (gefliest) und Küche sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet.
Das Wohn und Esszimmer gehen in einander über, sodass es keine Abtrennung mehr gibt (siehe Bilder). Die Jallosienen des Balkons sind elektrisch mit einer Fernbedienung zu öffnen bzw. zu schließen. Das dritte Zimmer ist somit das Schlafzimmer welches mit einem Rundbogenerker ein besonderes Flair bekommen hat. Die Einbauküche mit Herd (Ceran), Geschirrspühler und Kühlschrank ist von zwei Seiten begehbar und wirkt durch die schönen Türen mit großer Glasscheibe fast wie eine offene Küche. Kabel und Internetanschlüsse sind ausreichend vorhanden. Die Abstellkammer verfügt über einen WAS Anschluss, so dass bei Bedarf eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Insbesondere für Firmenangehörige ist diese Wohnung interessant, da vom Geschirr bis zu den Handtüchern alles vorhanden ist.
Lage Haus/Grundstück:
Der Hamburger Stadtteil Eimsbüttel gehört wohl zu den beliebtesten Wohnadressen Hamburgs.
Der Stadtteil grenzt an Eppendorf, Havestehude, Hoheluft und Lokstedt. Der Isebekkanal sowie der Weiher sind Markenzeichen der Natur und ganz in der Nähe.
Der allgemein gute Zustand der Gebäude, die stadtnahe Lage an die günstige Verkehrsanbindung machen Eimsbüttel zu einem begehrten Wohngebiet, dessen Miet- und Kaufpreishöhe noch über dem sonstigen Durchschnitt des Kerngebiets liegen. Die nahe gelegene Osterstraße ist eine Einkauf- und Wohnstraße im Herzen des Stadtteils. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie hier. Die schnelle Anbindung an die U-Bahn-Stationen Osterstraße (U3) oder Lutterothstraße sowie einige Busstationen sind fußläufig in 3 Minuten zu erreichen.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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