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Altona: Jugendstil mit 4,5 Zimmer

Objekt-Nr.: 239
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22765 Altona
Preis:
270.000 €
Wohnfläche ca.:
118 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
4
Provision:
5,25% inkl. Mehrwertsteuer
Balkon/Terrasse:
ja
Baujahr:
1900
Hausgeld:
320 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese zum Verkauf angebotene 4,5 Zimmer- Eigentumswohnung befindet sich in einem Jugendstilgebäude, welches um die Jahrhundertwende errichtet wurde.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus 10 Wohneinheiten zusammen und wird überwiegend von den Eigentümern genutzt.

Ausstattung/Zubehör:
Die Ihnen angebotene 4,5 Zimmer Altbauwohnung befindet sich in einem zur Renovierung vorbereitetem Zustand. Hohe Decken, Dielenboden und die Stuckelemente spiegeln den Altbaucharakter wieder. Die im zweiten Obergeschoss gelegene Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Flur, von dem aus alle Räume abgehen. Die beiden Wohnräume sind mit einer Schiebetür miteinander verbunden. Einem dieser Zimmer ist ein nach Westen ausgerichteter Balkon vorgelagert. Weiterhin befinden sich zwei Zimmer, eine geräumige Wohnküche mit Zugang auf den zweiten Balkon auf der nach Osten ausgerichteten Seite. Das Schlafzimmer war in diesem Fall in der Mitte der Wohnung gewählt. Eine Abstellkammer, ein Badezimmer und ein Gäste WC gehören ebenfalls zur Wohnung. Ein Keller von ca. 6m² ist vorhanden.

Im Augenblick wird das Dach erneuert, das Treppenhaus, die Elektro- und Steigleitungen wurden bis zur Wohnungsverteilung im Jahr 2002 erneuert. Der Einbau von Wasserzählern erfolgte 2004. Die originalen Heizkörper mit Jugendstilverzierungen, die Wandkacheln in der Küche sowie die Pitchpine-Dielen sind erhalten geblieben. Das gesamte Haus ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.
Ein Gas-Anschluss ist in der Küche zusätzlich vorhanden, so dass wahlweise ein Gasherd angeschlossen werden kann.
Im Hausgeld sind bereits die Heizkosten, Kabelgebühren und die Treppenhausreinigung neben den üblichen Positionen enthalten.




Lage Haus/Grundstück:
Altona ist immer noch ein Geheimtipp. Besonders in den letzten Jahren stieg das Interesse und die Nachfrage nach Eigentums-Wohnungen
in dieser Lage überproportional an.
In manchen Ecken scheint die Zeit stehen geblieben: Die Gegend um die Paulinenallee ist mit um 1900 im Jugendstil errichteten Etagenhäusern bebaut - viele wurden von der deutschen Denkmaltopographie als denkmalwert eingestuft. Die angebotene Wohnung befindet sich im Stadtteil Altona angrenzend an Ottensen. Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Hamburger City kann man als optimal bezeichnen.
Sonstiges:
Bitte Courtage vergleichen.

Die Wohnung kann auch komplett renoviert zu einem entsprechendem Preis gekauft werden. Bitte fragen Sie uns.


Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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