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Barmbek: Helle Dachgeschosswohnung gehobene Ausstattung

Objekt-Nr.: 248
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22307 Barmbek
mtl. Kaltmiete:
649 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Warmmiete inkl. NK:
789 €
Nebenkosten:
90 €
Heizkosten:
50 €
Provision:
2,38 NKM
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
1926
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über drei Hauseingänge mit Wohnungen, drei
Gewerbeeinheiten und einer Arztpraxis auf einem 2.458 m² großen Grundstück. An der Straßenfront tragen die Häuser eine für Barmbek typische Backsteinfassade.

Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene 2 Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines aus dem Jahre 1926 erbautem Wohngebäude. Diese Wohnung ist ruhig und durch die Anordnung der Fenster sehr hell. Die Wohnung ist fertig renoviert, bekommt jedoch noch eine neue Einbauküche. Der Fußboden ist, bis auf das Bad und die Küche mit dunklem Laminat ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch die Fenster zu beiden Seiten des Gebäudes sehr hell und hat eine Größe von über 30 m². Das Bad ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster in den grünen Innenhof. Das Haus ist an das Kabelnetz für den TV-Empfang angeschlossen. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und sind an eine zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen.



Lage Haus/Grundstück:
Das hier näher beschriebene Wohnungsangebot liegt im absoluten Zentrum Barmbeks - in dem
wachsenden und sich im Umbruch/ Aufbruch befindenen Stadtteil Barmbek-Nord. Dieser Stadteil
ist ganz besonders durch die überwiegende Backsteinarchitektur der Wohnhäuser geprägt, woraus die Denkmalschutzstellung resultiert.
Um den auch bei jungen Familien und Studenten beliebten Stadtteil weiterhin auszubauen, hat die
Stadt Hamburg im Juli 2005 Teile rund um die Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße und den U/S
bzw. Bus-Bahnhof Barmbek zum Stadtsanierungsgebiet erklärt. In den kommenden Jahren sollen vermehrt der bestehende Wohnraum saniert und einige Neubauprojekte umgesetzt werden. Die Infrastruktur läßt nichts zu wünschen übrig! Als sehr attraktiv können die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. In
nur einer Viertelstunde erreicht man mit der U-Bahn (U2) die Innenstadt, wobei der U-Bahnhof Habichtstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken finden Sie direkt vor der Tür.
Unweit der Wohnanlage kann man sich im wunderschönen Stadtpark vom Alltag erholen
Sonstiges:
Betriebskosten sind unter Vorbehalt aufg des Neuausbau der Wohnung.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Netto-Kalt-Mieten inklusive 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten.

Weitere Mietangebote sehen Sie unter www.cordon-investments.de
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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