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Winterhude: schönes Winterhude

Objekt-Nr.: 412
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22303 Winterhude
mtl. Kaltmiete:
614 €
Wohnfläche ca.:
46 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
3
Warmmiete inkl. NK:
675 €
Nebenkosten:
61 €
Provision:
2,38 NKM
Küche:
Einbauküche
Baujahr:
1915
Bezugsfrei ab:
01.02.2012
Heizung:
Etagenheizung
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 NKM
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines an den Baustil der Gründerzeit angelehnten Altbaus und verfügt über eine kleine Terrasse. Nach einer umfangreichen Sanierung, präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand.

Die Ausstattung und Versorgung der Wohnung wurden komplett erneuert. So wurden bspw. die alten Nachtspeicheröfen entsorgt und durch eine moderne Gasanlage ersetzt. In diesem Zusammenhang wurden große Teile der Leitungen für Wasser-, Gas-, und Elektrizitäts-Versorgung erneuert. Sämtliche Wände und Böden in der Wohnung wurden ebenfalls erneuert, diverse Türen wurden ersetzt.

Die Küche und das Badezimmer wurden komplett entkernt, neu gestaltet und hochwertig ausgestattet. Die Küche verfügt über eine Ceranplatte und eine Abzugshaube. Im Badezimmer wurden ein Handtuchheizkörper und eine verglaste Duschtrennung eingebaut.

Die Wohnung verfügt über einen Bodenraum, Isolierverglasung, TV-Kabelanschluss und Gegensprechanlage. Die Beleuchtung wurde durch Downlights erweitert.
Lage Haus/Grundstück:
Die Geibelstraße befindet sich im Herzen von Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs. Sie grenzt am Goldbekufer und liegt nur wenige Gehminuten vom beliebten Mühlenkamp / Hofweg entfernt, dem eigentlichen Kern des Stadtteils.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Hinterhof, vis-à-vis der inzwischen populären Lofts in der Forsmannstraße. Mit dieser Aussicht, erhält die Terrasse ein unverwechselbares Ambiente für diese Lage.
Die Infrastruktur ist geprägt vom typischen Bild aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen aus der Jahrhundertwende sowie von zahlreichen und renommierten Geschäften, Boutiquen und „Freizeittempeln“.
Sonstiges:
Diese Wohnung wird für ZWEI Jahre vermietet. Zu diesem Zeitpunkt kann einer Verlängerung noch nicht zugesagt werden.
Wasser Gas und Kabelgebühren rechnet der Mieter selbst mit den Versorgern ab.

Bei Interesse melden Sie sich bitte per E-Mail mit Angabe Ihrer telefonischen Erreichbarkeit.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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