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Rahlstedt: Charmante Stadtwohnung mit beeindruckenden Ausstattungsmerkmalen (Schwimmbad, Sauna, Fitnessraum ect)

Objekt-Nr.: 414
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22143 Rahlstedt
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Balkon/Terrasse:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1
Preis pro Parkfläche:
10.000 €
Baujahr:
1973
Hausgeld:
265 €
Zustand:
modernisiert
Beschreibung
Beschreibung
Ausstattung/Zubehör:
Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um eine gemütliche und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit einem intelligenten Grundriss. Das Objekt befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine Einbauküche, Vollbad, einen nach Süden ausgerichteten Balkon sowie diverse Kellerräume für unterschiedliche Nutzungen. Die dunklen Holzfenster (Isolierverglasung) heben sich vom hell gefliesten Boden kontrastreich ab. Dieser wurde zum Teil nachträglich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Die überwiegend von Eigentümern bewohnte Anlage, verfügt über weitläufige Grünanlagen. Durch eine permanente Betreuung und Modernisierung, präsentiert sich die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Die beeindruckende Ausstattung bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Sportaktivitäten in den eigenen „vier Wänden“. Schwimmbad, Sauna mit getrennten Abkühlungsraum, Massageraum, Fitnessraum mit verschiedenen Geräten, Tischtennisraum, Spiel und Betreuungsraum für Kinder stehen unter anderem zur Verfügung. Der Partykeller bietet räumlich und technisch jeden Komfort für die Austragung von privaten Veranstaltungen. Bei Bedarf, können Gäste in der eigens durch die Gemeinschaft gestellten Besucherwohnung übernachten (Kostenpunkt pro Übernachtung EUR 15,00,-).

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der gemeinsamen Garage.
Lage Haus/Grundstück:
Die Buchwaldstraße ist eine ruhige Seitenstraße und liegt im Herzen Alt-Rahlstedts, einen sehr beliebten Stadtteil in Hamburg. Durch den Zusammenschluss mehrerer Ortschaften im Laufe der Geschichte, hat sich der Stadtteil zu einem der bevölkerungsreichsten in der Hansestadt entwickelt. Die unmittelbare Infrastruktur ist geprägt vom typischen Bild aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen aus der Jahrhundertwende.

Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kindergärten und verschiedene Ärzte sind in der unmittelbaren Umgebung. Die strategische Lage im Nordosten der Hansestadt Hamburg, bietet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Naherholungsgebiete sowie die Verbindung zu Autobahnen in Richtung Ostsee oder Berlin.
Sonstiges:
Ansprechpartner Herr Cordon: 040/ 630 51 40
oder per Mail
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 139.000,-. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt EUR 10.000,-. Sämtliche mit dem Kauf verbundenen Nebenkosten, z.B. Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer sowie Maklercourtage, werden vom Käufer bedient.
Das monatliche Wohngeld beträgt z.Zt. EUR 265,00,-.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Cordón Investments verfügt über eine langjährige Erfahrung im Bereich der Hypothekenfinanzierung und ist Ihnen bei der Suche nach einer individuellen und flexiblen Finanzierung mit hervorragenden Konditionen, ohne zusätzliche Kosten, gern behilflich.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Willer




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