Objekt 6 von 84
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Duvenstedt: Individuelles Architektenkonzept als Winkelbungalow

Objekt-Nr.: 439
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
  •  
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
Basisinformationen
Adresse:
22397 Duvenstedt
mtl. Kaltmiete:
1.700 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
1.121 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Warmmiete inkl. NK:
1.995 €
Nebenkosten:
295 €
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetzl. Mwst.
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Gäste-WC:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 (Carport)
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
01.06.2013
Bodenbelag:
Fliesen, Marmor
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In der Blütezeit dieser Wohnform entsteht 1968 dieses Architektenhaus auf einem Grundstück von 1.121 Qm. Von seinem Eigentümer als Winkelbungalow entwickelt, werden Architektur und Design als individuelles Konzept umgesetzt.

Die Bauweise ist konventionell und massiv, die Raumplanung wird auf ca. 200 Qm und sieben Zimmer großzügig angelegt. Ergänzt wird diese Fläche durch einen zu Wohn- oder Arbeitszwecken ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 Qm. Der Kellerbereich ist gefliest und mit Heizungskörpern ausgestattet.
Ausstattung/Zubehör:
Die farblichen Akzente im Haus werden durch weißes Sichtmauerwerk und dunklen Fenstern aus Aluminium sowie Böden aus hellem Marmor und Fliesen in Tonfarben gesetzt.

Im Mittelpunkt des Objektes befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die gut ausgestattete Küche. Charakteristisch für diesen lichtdurchfluteten Raum sind die riesigen Fensterflächen und die abgesenkte Kaminecke. Dieser Raum bietet verschiedene Zugänge zum südlich ausgerichteten Grundstück.

Verschiedene Räume im Haus und Kellerbereich können sowohl als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden und sorgen neben einem Gästebad und einem Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Komfort.

Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum für Grill- und Sonnenplätze. Der Außenpool besitzt die Maße 10X4 Meter und verfügt über eine Winterabdeckung. Die Wasserversorgung wird über den eigenen Brunnen organisiert und verhält sich aus diesem Grund kostenneutral. Das Objekt wird über eine Viessmann-Ölheizung versorgt, der Tank fasst 7.000 Liter.

Das Haus verfügt weiter über ein Carport und einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz.
Lage Haus/Grundstück:
Mit über 6.000 Einwohnern gehört der Hamburger Stadtteil Duvenstedt zu den am schnellsten wachsenden und begehrtesten Stadtteilen in der Hansestadt. Ein wesentlicher Grund hierfür liegt am ausgeprägten Standard für Lebensqualität.

Das Objekt liegt in einer ruhigen, einseitig bebauten Sackgasse, Kakenhaner Grund, direkt am Naturschutzgebiet „Wittmoor“. Neben dem „Duvenstedter Brook“ und den Wander-, Rad- und Reitwegen entlang der Alster, gehört es zu den populären Ausflugszielen der Stadt.

Der Ortskern von Duvenstedt verfügt über eine moderne Infrastruktur und wird über verschiedene Buslinien erreicht. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse gastronomische Angebote befinden sich hier. Das Alstertal-Einkaufszentrum ist eine der schönsten und größten Einkaufspassagen Hamburgs und wird in ca. 10 Autominuten erreicht. In und um Duvenstedt herum befinden sich verschiedene Kindergärten, Schulen und Arztpraxen. Das Freizeit- und Sportangebot ist praktisch unendlich vorhanden. In unmittelbarer Nähe werden Sportarten wie Fitness, Reiten, Tennis, Golf oder Schwimmen angeboten.
Die Entfernung in die Hamburger City beträgt ca. 35 Min. mit dem Auto.
Provision:
Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Netto-Kaltmieten zzgl. gesetztlicher Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Herr Kai Rathlev
Hoopwischen 46
22397 Hamburg

Telefon: +49 40 630 51 40
Mobil: +49 172 9902588
Fax: +49 40 636 44 286

Zurück zur Übersicht