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Hamburg: Exklusive Doppelhaushälte in Lemsahl-Mellingstedt

Objekt-Nr.: 483
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  • Grundriss im Erdgeschoss
  • Grundriss im Obergeschoss
  • Grundriss Dachterrasse
  • Grundriss Teilkeller
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Grundriss im Erdgeschoss
Grundriss im Obergeschoss
Grundriss Dachterrasse
Grundriss Teilkeller
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22397 Hamburg
mtl. Kaltmiete:
1.579 €
Wohnfläche ca.:
124 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Warmmiete inkl. NK:
1.699 €
Nebenkosten:
120 €
Heizkosten:
sind nicht in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
39 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
01.09.2018
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
72,70 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2011
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Doppelhaushälften zeichnen sich
durch ihr exklusives Design und eine ausgesprochen hohe Qualität aus. Am Tannenhof entstanden diese Doppelhaushälften, konzipiert als Stadthäuser mit einem einzigartigen Licht- und Raumkonzept. Klare Linien, intelligente Grundrisse, moderne und komfortable Ausstattung, großzügige Sonnenterrassen und markante Oberlichter verschmelzen zu einer organischen Einheit.
Ausstattung/Zubehör:
Die Architektur ist geprägt von großzügigen und offenen Räumen mit variablen Nutzungsoptionen und geringen Verkehrsflächen. Hochwertige Holzfenster mit exklusivem Format und verschiedene Oberlichter an den bis zu drei Metern hohen Decken erzeugen eine natürliche Belichtung in allen Räumen und ein angenehmes Raumklima. Das Objekt verfügt über eine einzigartige Dach- und Sonnenterrasse mit einem elektronisch gesteuerten Glasschiebeelement. Die Ausstattung des Objektes ist sowohl in ihrer Art als auch ihrer Qualität überdurchschnittlich. Die 2,5 Meter hohe Haustür erzeugt bereits am Eingang der Immobilie ein individuelles Ambiente. Die geräumige Diele fungiert als Drehkreuz und bietet Zugang sowohl zu sämtlichen Räumen im Erdgeschoss, als auch zu den hochwertigen Betontreppen, die im Wohnbereich mit einer praktischen Stufenbeleuchtung ausgestattet wurde. In den drei Ebenen der Immobilie wurden sämtliche Zugänge mit flächenbündigen Türrahmen, Designertüren sowie hochwertigen Türgriffen ausgerüstet. Zudem verfügt das Objekt über eine voll ausgestattete Einbauküche (Ceran, Abzugshaube etc.), eine Gäste-WC mit Dusche, ein Vollbad sowie einen KFZ-Stellplatz.
Lage Haus/Grundstück:
Lemsahl-Mellingstedt gehört zu den bevorzugten Stadtteilen in Hamburg. Ein wesentlicher Grund hierfür liegt am ausgeprägten Standard für Lebensqualität. Das Naturschutzgebiet Wittmoor gehört neben dem Duvenstedter Brook und den Wander-, Rad- und Reitwegen entlang der Alster zu den populären Ausflugszielen der Stadt. Das regionale Freizeit- und Sportangebot in dieser Region ist praktisch grenzenlos. Eine Busanbindung (Linie 176/276) ist fußläufig zu erreichen. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in 10 Autominuten das beliebte Alstertal Einkaufszentrum.
Sonstiges:
In den ausgewiesenen Betriebskosten sind keine Kosten für Heizung (Gas), Wasser und Strom enthalten.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümes. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Pinneberger Weg 47
25462 Rellingen

Telefon: +49 4101 805 88 20
Fax: +49 4101 805 88 19

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