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Hamburg: Kapitalanlage nähe Außenalster (Hohenfelde)

Objekt-Nr.: 486
  • Vermietet
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
22087 Hamburg
Stadtteil:
Hohenfelde
Preis:
319.000 €
Wohnfläche ca.:
82,34 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,25% zzgl. ges. Mehrwertsteuer
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Baujahr:
1964
Hausgeld:
380 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.463,92 €
Heizung:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden Rotklinkergebäudes von 1964. In den Jahren 1991 und 1992 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten wie Fenster, Dach und Außenfassade durchgeführt. Weiterhin verfügt die Wohnanlage über eine Türöffnungs- und Gegensprechanlage.
Ausstattung/Zubehör:
Die Wohnung ist mit Parkett und Teppich ausgelegt, nur die Diele ist mit Fliesen versehen. Eine Einbauküche mit allen technischen Geräten ist vorhanden. Die Fenster sind isolierverglast.
Lage Haus/Grundstück:
Das Objekt liegt im Stadtteil Hohenfelde und befindet sich in Sichtweite der Außenalster. Nur einige 100 m sind es bis zu den Segel- und Ruderschulen. Auch die Hamburger Schwimmoper (Alsterschwimmhalle) ist in unmittelbarer Nähe. Restaurants und Bars bieten einen hohen Freizeitwert. Die Innenstadt und die "Lange Reihe" sind fußläufig erreichbar. Bus, Bahn und Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Sonstiges:
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und großzügig geschnitten. Es handelt sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit separater Küche und einem Vollbad. Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Abstellraum im Keller.
Ein Fahrradkeller und eine Waschküche sind im Objekt ebenfalls vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,25 % zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
Cordón Investments
Pinneberger Weg 47
25462 Rellingen

Telefon: +49 4101 805 88 20
Fax: +49 4101 805 88 19

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