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Hamburg: Schöne 3 Zimmerwohnung - Stadtparknähe - Bezugsfrei

Objekt-Nr.: 504
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22307 Hamburg
Preis:
385.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
4
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Dachboden:
ja
Baujahr:
1927
Hausgeld:
375 €
Bezugsfrei ab:
Sofort
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst Wohnungen, drei
Gewerbeeinheiten und einer Arztpraxis auf einem 2.458 m² großen Grundstück. An der Straßenfront tragen die Häuser eine für Barmbek typische Backsteinfassade.

Ausstattung/Zubehör:
Die angebotene 3 Zimmerwohnung liegt im 4. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren. Die Wohnung verfügt über eine geflieste Einbauküche mit E-Herd (Ceran), Spüle und Kühlschrank mit extra Gefrierfach. Der Fußboden ist, bis auf das Bad und Küche mit Holz ausgestattet. Die Zimmer sind nahezu gleich groß und alle durch den Flur getrennt. Zu dieser Wohnung gehört ein Bodenabstellraum. Die Wohnung ist an das Kabelnetz für den TV-Empfang angeschlossen und werden über Fernwärme beheizt sowie an eine zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen.

Lage Haus/Grundstück:
Das hier näher beschriebene Wohnungsangebot liegt im absoluten Zentrum Barmbeks. Dieser Stadteil
ist ganz besonders durch die überwiegende Backsteinarchitektur der Wohnhäuser geprägt, woraus die Denkmalschutzstellung resultiert.
Um den auch bei jungen Familien und Studenten beliebten Stadtteil weiterhin auszubauen, hat die
Stadt Hamburg im Juli 2005 Teile rund um die Einkaufsstraße Fuhlsbüttler Straße und den U/S
bzw. Bus-Bahnhof Barmbek zum Stadtsanierungsgebiet erklärt. In den kommenden Jahren sollen vermehrt der bestehende Wohnraum saniert und einige Neubauprojekte umgesetzt werden. Die Infrastruktur läßt nichts zu wünschen übrig! Als sehr attraktiv können die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. In
nur einer Viertelstunde erreicht man mit der U-Bahn (U2) die Innenstadt, wobei der U-Bahnhof Habichtstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Auch sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken finden Sie direkt vor der Tür.
Unweit der Wohnanlage kann man sich im wunderschönen Stadtpark vom Alltag erholen
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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