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Hamburg-Niendorf: Renovierte Wohnung mit ausgebautem Studio (74 m² Nutzfläche) + Tiefgarage

Objekt-Nr.: 518
  • Nutzfläche 74 m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22459 Hamburg-Niendorf
Stadtteil:
Niendorf
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
41,15 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
74 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 15.000 €
Baujahr:
1985
Hausgeld:
265 €
Bezugsfrei ab:
01.08.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
83 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das aus insgesamt 12 Wohneinheiten bestehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt.

Die angebotene Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über
einen großzügigen Balkon.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet.

Die komplette Wohnung wurde 2017 renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche sowie einem neuen Badezimmer ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Maisonettewohnung über ein ausgebautes Dachstudio, welches eine zusätzliche Fläche von ca. 28 m² bietet.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Ausstattung:
- Wohnung komplett renoviert 2017

- Tiefgaragenstellplatz

- ausgebautes Dachstudio

- Balkon

- neues Bad 2017

- neue Einbauküche 2017

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung



Lage:
Hamburg-Niendorf zeichnet sich insbesondere durch seine grüne Stadtlage aus. Der Kollau-Wanderweg und das Niendorfer Gehege laden zu ausgiebigen Wanderungen durch eine unversehrte Natur ein.

Niendorf ist Grün, allerdings hat sich Niendorf vom Schleswig-Holsteinischen Dorf zum stätischen Wohnquartier entwickelt.
Fernen bietet Niendorf aber auch Kunst, Kultur und Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten an. Die Kombination aus Beschaulichkeit und Großstadtflair macht Niendorf zu einem attraktiven Wohnort.

Das Tibarg-Center direkt am Niendorfer Marktplatz bietet viele Shops, Supermärkte, Restaurants und Dienstleister.

Die gute Verkehrsanbindung an den HVV und das Autobahnnetz A7 sorgen für eine bestmögliche Mobilität.

Die Maisonettewohnung liegt sehr Zentral und befindet sich in direkter Umgebung des Tibargs.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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