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Hamburg: Stadtparknähe - im Herzen von Barmbek

Objekt-Nr.: 519
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22307 Hamburg
Preis:
359.000 €
Wohnfläche ca.:
88,61 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
5
Etagenanzahl:
5
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Balkon:
1
Dachboden:
ja
vermietet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Baujahr:
1927
Hausgeld:
370 €
Mieteinnahmen p.a.:
9.864 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohn- und Geschäftshaus umfasst ca. 40 Wohnungen, drei
Gewerbeeinheiten und einer Arztpraxis auf einem 2.458 m² großen Grundstück. An der Straßenfront tragen die Häuser eine für Barmbek typische Backsteinfassade.

Ausstattung:
Die angebotene 4 Zimmerwohnung liegt im 5. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren und verfügt über einen großzügigen Balkon.

Die komplette Wohnung wurde 2015 renoviert und ist mit einer neuen Einbauküche sowie einem neuen Badezimmer ausgestattet. Die Zimmer sind alle durch den Flur getrennt, und der Fußboden ist bis auf das Bad komplett mit Holz ausgestattet. Das Haus ist an das Kabelnetz für den TV-Empfang angeschlossen. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und sind an eine zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen. Zu dieser Wohnung gehört ebenfalls ein Bodenabstellraum.

Lage:
Das hier näher beschriebene Wohnungsangebot liegt im absoluten Zentrum Barmbeks. Dieser Stadtteil ist ganz besonders durch die überwiegende Backsteinarchitektur der Wohnhäuser geprägt, woraus die Denkmalschutzstellung resultiert.

Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig! Als sehr attraktiv können die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. In
nur einer Viertelstunde erreicht man mit der U-Bahn (U2) die Innenstadt, wobei der U-Bahnhof Habichtstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Ebenfalls sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken finden Sie direkt vor der Tür.
Unweit der Wohnanlage kann man sich im wunderschönen Stadtpark vom Alltag erholen.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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