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Hamburg: ***NEU*** Erstbezug nach Vollsanierung ***NEU***

Objekt-Nr.: 522
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
22307 Hamburg
Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1964
Hausgeld:
215 €
Bezugsfrei ab:
01.01.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.02.2018 bis 19.02.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
120 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser schönen Wohnanlage handelt es sich um einen gepflegten Rotklinkerbau aus dem Jahre 1964. Die für Hamburg typischen Rotklinkerbauten wurden in Massivbauweise erstellt und befinden sich in einem guten Zustand.
Ausstattung:
Die angebotene 2 Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einem schönen großen Balkon und einen Abstellraum im Keller.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die gesamte Wohnung wurde in den letzten Monaten komplett saniert.
Der Fußboden ist, bis auf das Vollbad und die Küche mit Laminat ausgestattet.
Eine neue helle Einbauküche mit Herd, Geschirrspülmaschine und eine Waschmaschine gehört ebenfalls zur Wohnung.
Lage:
Abwechslungsreich präsentieren sich die Immobilien in Barmbek-Nord.
Die gute Infrastruktur, attraktive Stadthäuser sowie zahlreiche Neubauten machen den Stadtteil zu einem begehrten Wohnviertel. Barmbek-Nord liegt östlich der Außenalster und grenzt an die Stadtteile Alsterdorf, Barmbek-Süd und Winterhude an. Dieser Stadtteil ist ganz besonders durch die überwiegende Backsteinarchitektur der Wohnhäuser geprägt. Die hier angebotene Wohnung liegt in einer schönen und gepflegten Anlage im Elligersweg.
Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. Als sehr attraktiv können die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. Ebenfalls sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken finden Sie ebenfalls in der direkten Umgebung.
Sonstiges:
- Erstbezug nach Vollsanierung
- Elektrik komplett erneuert
- Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten und sämtlichen Elektrogeräten.
- Waschmaschine in der Küche
- Bad mit Wanne
- Balkon mit Südausrichtung
- Hamburger Leisten
- hochwertige Kassettentüren
- separater Kellerabstellraum
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner

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