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Hamburg: Zentraler Lage & Stadtparknähe

Objekt-Nr.: 523
  • KAPITALANLAGE
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
22307 Hamburg
Stadtteil:
Hamburg - Barmbek
Preis:
299.500 €
Wohnfläche ca.:
82,50 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
3
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Baujahr:
1927
Hausgeld:
307 €
Mieteinnahmen p.a.:
7.397,16 €
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
C
Endenergiebedarf:
98 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene 3 Zimmerwohnung liegt im 3. OG eines Mehrfamilienhauses aus den 30er Jahren und verfügt über einen Balkon zum Innenhof. Das Wohn- und Geschäftshaus (Ecke Fuhlsbüttlerstrasse) erstreckt sich über mehrere Hauseingänge mit ca. 37 Wohnungen und einige Gewerbeeinheiten. An der Straßenfront tragen die Häuser eine für Barmbek typische Backsteinfassade. 
Ausstattung:
Zur Ausstattung der großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung gehört natürlich eine Einbauküche. Der Fußboden ist bis auf das Bad und die Küche mit Dielen (Pitch-Pine) ausgestattet. Das Badezimmer hat eine Badewanne. Das Haus ist an das Kabelnetz für den TV-Empfang angeschlossen. Die Wohnungen werden über Fernwärme beheizt und sind an eine zentrale Warmwasserversorgung angeschlossen.
Lage:
Das hier näher beschriebene Wohnungsangebot liegt im absoluten Zentrum Barmbeks. Dieser Stadtteil ist ganz besonders durch die überwiegende Backsteinarchitektur der Wohnhäuser geprägt, woraus die Denkmalschutzstellung resultiert.

Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig! Als sehr attraktiv können die Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel genannt werden. In nur einer Viertelstunde erreicht man mit der U-Bahn (U2) die Innenstadt, wobei der U-Bahnhof Habichtstraße nur wenige Gehminuten entfernt liegt.

Ebenfalls sind alle Schulformen in der näheren Umgebung vertreten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken finden Sie direkt vor der Tür.

Unweit der Wohnanlage kann man sich im wunderschönen Stadtpark vom Alltag erholen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6,25 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Notar und Gerichtskosten sowie Grunderwerbsteuer werden ebenfalls von Käufer getragen.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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