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Hamburg: Kapitalanlage Eimsbüttel - Vermietete 2,5 Zimmer Wohnung

Objekt-Nr.: 529
  • KAPITALANLAGE
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
20253 Hamburg
Stadtteil:
Eimsbüttel
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
368.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,125 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Denkmalschutzobjekt:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1926
Hausgeld:
346 €
Mieteinnahmen p.a.:
10.953,36 €
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Häuser in der Schlankreye, Bogenstraße und Heymannstraße bilden ein Ensemble, welches in den Jahren 1926 bis 1930 - im Zuge der Stadterweiterung errichtet wurde.
Der überwiegend 5-geschossige Wohnkomplex ist in massiver Bauweise errichtet worden.
Die rote Backsteinfassade gibt den zeittypischen Charakter der Wohnanlage wieder. Neben den traditionellen Gestaltungselementen an der Fassade fallen besonders die kunstvoll gestalteten Eingangsbereiche ins Auge. Die Kulturbehörde der Freien und Hansestadt Hamburg würdigt den besonderen Charakter dieser Wohnanlage aus geschichtlichen Gründen "...als Zeugnis staatlicher Wohnungspolitik und privatunternehmerischer Bautätigkeit der Weimarer Zeit, als in städtebaulicher Gestalt, Architektur und Gestaltung charakteristische Anlage in der Kombination aus Elementen traditionalistischer und expressionistischer Gestaltung, als einmaliges soziales Experiment in der Kombination aus Wohnen und Arbeiten ..." mit der Aufnahme in die Denkmalliste.
Das Walmdach des Baukörpers Schlankreye, Bogenstraße und Heymannstraße ist mit Dachpfannen eingedeckt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sie bilden eine harmonische Einheit zu den 2,85 m hohen Räumen.

Ausstattung:
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine geräumige Küche, einem großzügigem Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie ein Vollbad mit Fenster und einer schönen Diele. In der gesamten Wohnung befinden sich Holzdielenböden aus Pitchpine.

Lage:
Die hier zum Verkauf stehende Kapitalanlage liegt in einer äußerst nachgefragter Wohnlage von Hamburg - Eimsbüttel / Havestehude / Eppendorf.
Der Stadtteil Haselstaude liegt im wahrsten Sinne "vor der Haustür", da die Straßen Schlankreye und Bogenstraße linear die Stadtteilgrenzen bilden. In beiden Stadtgebieten werden fast ausschließlich 1a- und 2a-Wohnlagen angeboten und auch gesucht. Die Infrastruktur lässt nichts zu wünschen übrig. In nur wenigen Gehminuten sind öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Banken. Der Isemarkt – Hamburgs längster und wohl auch bekanntester Wochenmarkt – lädt ebenso zu einem Besuch ein wie die zahlreichen Restaurants und Kneipen. In ganz kurzer Zeit erreichen Sie die Innen- und Außenalster, die Universität, sowie die – Edelboutiquen – der Eppendorfer Landstraße und des Eppendorfer Baum.

Sonstiges:
Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietverhältnis übergeben. Die Mieter zahlen eine Kaltmiete von € 777,78 zzgl. einer Betriebskostenpauschale in Höhe von € 76,00 und eine Vorauszahlung für Heizkosten in Höhe von € 59,00 → € 912,78 gesamt.
Anmerkung:
Die von uns erteilten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
Cordón Investments
Pinneberger Weg 47
25462 Rellingen

Telefon: +49 4101 805 88 20
Fax: +49 4101 805 88 19

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